Når er det krav til FDV-dokumentasjon?

Krav til FDV-dokumentasjon gjelder i flere situasjoner, spesielt ved ferdigstillelse av søknadspliktige tiltak. Ifølge plan- og bygningsloven (§ 21-10) og byggteknisk forskrift (TEK17) kapittel 4, må nødvendig FDV-dokumentasjon være på plass når et byggverk tas i bruk. Dette dokumentet er en forutsetning for å få utstedt ferdigattest fra kommunen, som bekrefter at byggverket er i samsvar med gjeldende lover og forskrifter.

Når gjelder kravene?

• Ved ferdigstillelse av søknadspliktige bygg: FDV-dokumentasjon må være komplett før ferdigattest kan utstedes.
• For alle typer byggverk, bortsett fra mindre unntak: Dette inkluderer eneboliger, næringsbygg, skoler og barnehager, men små, ikke-søknadspliktige prosjekter kan være unntatt.
• Ved ombygging og vesentlige endringer: Endringer på bygg krever tilpasset dokumentasjon for de nye tiltakene.

Hvem har ansvar for FDV-dokumentasjonen?

• Ansvarlig søker skal samle inn og levere dokumentasjonen til byggets eier før ferdigattest.
• Ansvarlig prosjekterende og entreprenører har ansvar for å lage nødvendig dokumentasjon for sine arbeidsområder og overlevere dette til ansvarlig søker.

Hva skjer hvis FDV-dokumentasjon mangler?

Manglende FDV-dokumentasjon kan føre til at ferdigattest ikke utstedes. Dette kan forsinke prosjektet, medføre økonomiske sanksjoner og i noen tilfeller skape problemer for bruk av bygget.

FDV-dokumentasjon er altså en kritisk del av byggeprosessen som sikrer at drift og vedlikehold gjennomføres på en trygg og effektiv måte. Hvis du jobber med et byggeprosjekt, er det lurt å sette seg inn i hva denne dokumentasjonen skal inneholde og hvem som har ansvar for den.