NS 8406 brukes primært i kontraktsforhold mellom en byggherre og en entreprenør der prosjektets organisering eller omfang er mindre komplekst og ikke krever strenge varslingsprosedyrer eller omfattende samordningsplikter. Dette gjør den spesielt egnet for mindre prosjekter der byggherren leverer mesteparten av prosjekteringen, og det er få entreprenører som jobber samtidig på byggeplassen.

Hovedområder der NS 8406 passer

• Prosjekter hvor byggherren håndterer majoriteten av planlegging og prosjektering.
• Når byggherrens økonomiske og kvalitetsmessige kontroll kan gjennomføres uformelt uten detaljerte varsler.
• Situasjoner med få entreprenører på byggeplass, noe som reduserer behov for samordning.
• Hvis entreprenøren bare har ansvar for mindre deler av planleggingen, forutsatt at det er avtalt.

Hvordan skiller NS 8406 seg fra NS 8405?

NS 8406 er en forenklet versjon av NS 8405 og inkluderer færre preklusive regler. For eksempel stiller NS 8406 betydelig færre krav til varslingsplikter, unntatt for reglene rundt sluttoppgjør. Dette gjør det særlig aktuelt for mindre komplekse byggekontrakter.

Når bør NS 8405 vurderes i stedet?

NS 8405 kan være et bedre valg når prosjektet:

• Krever strengt formaliserte varsler og dokumentasjon.
• Involverer mange aktører som må samordnes tett på byggeplassen.
• Har et større omfang som gir behov for tydelig regulering av ansvar og risiko.

Viktige tilknyttede dokumenter

NS 8406 kommer med relevante byggblanketter som kan brukes i avtalen:

• Byggblankett 8406 A: Kontraktformular for bygge- og anleggsarbeider
• Byggblankett 8406 B: Sikkerhetsstillelse for entreprenør i utførelses- og reklamasjonstid
• Byggblankett 8406 C: Sikkerhetsstillelse for byggherren

Merk: NS 8406 er ikke ment for forbrukerkontrakter, og det bør vurderes nøye om kontrakten passer til prosjektets spesifikasjoner.

Så hvis du lurer på hvilken standard som passer best for ditt prosjekt, tenk gjennom omfanget, varslingsbehovet og graden av samhandling mellom aktørene.