Hvem kan utføre uavhengig kontroll? Uavhengig kontroll kan utføres av foretak som oppfyller spesifikke krav til kompetanse, erfaring og uavhengighet i henhold til norsk byggelovgivning. Dette inkluderer spesialiserte kontrollforetak, tekniske rådgivere med riktig dokumentert fagkunnskap eller nettverk av kontrollører for større prosjekter. Foretaket må være juridisk uavhengig av dem som har prosjektert eller utført byggearbeidet, og kontrollørene kan ikke ha personlige eller økonomiske bindinger som kan påvirke deres nøytralitet.

Hva kreves for å være uavhengig kontrollør?

Krav til fagkompetanse og erfaring:

• Kontrollforetak må ha kunnskaper på nivå med sentral godkjenning innen relevante kontrollområder (som bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet eller brannsikkerhet).
• Det kreves etablerte rutiner for kvalitetssikring og dokumentert erfaring fra tredjepartskontroller.

Krav til uavhengighet:

• Kontrollforetaket må være adskilt fra prosjektering og utførelse av arbeid.
• Det kan ikke være økonomiske eller personlige bindinger mellom kontrolløren og tiltakshaver eller andre involverte parter.

Hvilke typer foretak kan utføre kontroll?

• Spesialiserte foretak: Firmaer som arbeider med byggekontroll innen spesifikke fagområder som geoteknikk eller brannsikkerhet.
• Tekniske eksperter: Rådgivere med nødvendig erfaring kan utføre kontroller dersom kravene til kompetanse og uavhengighet oppfylles.
• Samlede kontrollgrupper: På store prosjekter kan det brukes flere individuelle kontrollører, hvor hver spesialist vurderer sitt fagområde.

For hvilke prosjekter er uavhengig kontroll obligatorisk?

Uavhengig kontroll er påkrevd for byggesøknadspliktige prosjekter som nybygg, tilbygg, og rehabiliteringsprosjekter. Dette omfatter:

• Fuktsikring og lufttetthet for tiltaksklasse 1 prosjekter.
• Bygningsfysikk, geoteknikk og brannsikkerhet for klasse 2 og 3 prosjekter.

Sentrale ting å huske:

• Uavhengig kontroll er en viktig garanti for å sikre at byggeprosjekter oppfyller krav til kvalitet og sikkerhet.
• Kontrolløren må oppfylle spesifikke krav og være fri for interessekonflikter.
• Det er byggherrens ansvar å bestille en egnet kontrollør og sørge for at oppdraget er godt definert og dokumentert.