Hvem engasjerer uavhengig kontroll?

Det er tiltakshaver, som gjerne er byggherre eller prosjekteier, som har ansvaret for å engasjere uavhengig kontroll. Dette betyr at det er tiltakshaveren som må sørge for at et kontrollforetak blir innleid og oppfyller kravene om å være juridisk og økonomisk uavhengig fra prosjektering og utførelse.

Hvordan fungerer denne prosessen?

• Tiltakshaveren kontakter kontrollforetak: Prosessen starter med at byggherren tar kontakt med et kvalifisert kontrollforetak for å inngå avtale.
• Uavhengighet sikres: Kontrollforetaket må være fullstendig uavhengig og ikke ha noen økonomiske eller personlige bindinger til prosjektet.
• Oppdragets omfang fastsettes: Gjennom en kontrakt, ofte basert på standarder som NS 8404, avklares rettigheter og ansvar for begge parter.
• Kontroll utføres: Kontrollforetaket gjennomfører inspeksjoner og vurderinger for å sikre at byggearbeidet følger gjeldende regelverk og kvalitetskrav.

Når kreves uavhengig kontroll?

Uavhengig kontroll er påkrevd i flere typer byggeprosjekter som er søknadspliktige under plan- og bygningsloven. Her er noen typiske eksempler:

• Nybygg: Kontroll av våtrom og lufttetthet.
• Tilbygg: Sikring av konstruksjon og bygningsfysiske forhold.
• Bruksendringer: Gjennomgang av brannsikkerhet og bygningens konstruksjon.
• Rehabilitering: Kontroll på sikkerhetskritiske områder som bærende konstruksjoner.

Hva bør du som tiltakshaver vite?

• Begynn tidlig: Planlegg engasjementet av uavhengig kontroll så tidlig som mulig for å unngå forsinkelser.
• Sikre uavhengighet: Forsikre deg om at kontrollforetaket ikke har tilknytning til øvrige aktører i prosjektet.
• Følg kravene: Kontrollens omfang må være i tråd med byggteknisk forskrift og andre relevante regler.
• Be om erklæringer: Sørg for at nødvendige dokumenter fra kontrollforetaket leveres ved ferdigstillelse.

Ved å følge disse stegene kan du som tiltakshaver sikre at prosjektets kvalitet ivaretas og at regelverket overholdes. Dette bidrar til å redusere risikoen for feil og unødvendige kostnader.