Hva er uavhengig kontroll?

Uavhengig kontroll er en lovbestemt kvalitetssikringsprosess som benyttes i byggesaker for å sikre at bygninger oppfyller kravene i den gjeldende byggtekniske forskriften, som TEK17. Dette innebærer at et uavhengig foretak vurderer både prosjektering og det faktiske utførte arbeidet for å avdekke og rette opp feil. Kontrolløren kan ikke ha noen økonomiske eller personlige forbindelser til prosjektet, og fungerer som en objektiv tredjepart.

Hvorfor er uavhengig kontroll viktig?

Uavhengig kontroll ble innført for å redusere antallet byggfeil og reklamasjonssaker som tidligere forårsaket store kostnader både for huseiere og samfunnet. Eksempelvis hjelper kontrollen med å sikre riktig bygging av våtrom og at konstruksjoner er brannsikre og stabile. Målet er å oppnå tryggere, feilfrie bygg med høyere kvalitet.

Hvordan utføres uavhengig kontroll?

Uavhengig kontroll skjer gjennom flere trinn:

• Planlegging og kravsjekk: Kontrollforetaket bekrefter at prosjektet følger lovverk og reguleringer.
• Dokumentkontroll: De gjennomgår tegninger, prosjektbeskrivelser og relevante rapporter.
• Inspeksjon på byggeplass: Kontrolløren utfører minst én befaring for å sjekke at praksisen matcher kravene.
• Rapportering av avvik: Finner kontrolløren feil, må disse rettes.
• Sluttrapport: Når alt er i orden, utstedes en kontrollerklæring til byggherren.

Når må du bruke uavhengig kontroll?

Kravet gjelder for byggesøknader sendt etter 1. januar 2013. For tiltaksklasse 1, som eneboliger, er det spesifikke inspeksjonskrav for fuktsikring og lufttetthet. For mer komplekse prosjekter kan kontrollen utvides til å dekke områder som konstruksjonssikkerhet og geoteknikk.

Hvem gjør denne kontrollen?

Kontrollforetak må ha relevant fagkompetanse og erfaring. De må også være uavhengige fra aktørene som gjennomfører byggearbeidene. Et eksempel kan være et firma som spesialiserer seg i byggteknisk kontroll og ikke deltar i prosjektets øvrige utførelse.

Eksempel på praktisk bruk

Hvis du bygger et nytt hus, vil kontrollforetaket sørge for at badet er korrekt bygd med vanntett utførelse og at huset er tilstrekkelig isolert. Dette beskytter investeringene dine og reduserer fremtidige reparasjonskostnader.

Kort fortalt: Uavhengig kontroll er et viktig verktøy for å sikre feilfrie og sikre bygg. Det gir trygghet både til deg som huseier og til kommunen.